Molte persone in Svizzera esauriscono rapidamente lo spazio per riporre le proprie cose, sia che stiano cambiando casa, sia che stiano ristrutturando o semplicemente cercando di liberarsi del disordine. L’alternativa più comune è quella di rivolgersi a una cantina o di affittare un deposito.
Lo scopo di questo articolo è quello di aiutarvi a valutare i vantaggi e gli svantaggi di ciascuna soluzione, in modo da poter fare una scelta consapevole per il vostro magazzino.
Il mercato del deposito in Svizzera è in rapida crescita, soprattutto grazie al concetto di self-storage (o deposito di mobili), che attrae sempre più privati in cerca di flessibilità e sicurezza, nonché professionisti che necessitano di uno spazio temporaneo per le loro merci, archivi o attrezzature stagionali. Questa tendenza è determinata da stili di vita sempre più mobili, dalla crescente densità urbana e dalla necessità di sfruttare al meglio i metri quadrati disponibili a casa o in ufficio.
Questi centri di stoccaggio offrono un’ampia gamma di unità di stoccaggio per soddisfare diverse esigenze: stoccaggio temporaneo durante un trasloco, stoccaggio di mobili o attrezzature sportive, stoccaggio di documenti sensibili o stoccaggio di articoli stagionali come decorazioni natalizie o pneumatici invernali. Sono disponibili in diverse dimensioni, da piccoli spazi di 1 m³ a grandi volumi che possono contenere l’intero contenuto di un appartamento.
Queste strutture sono spesso dotate di sistemi di sicurezza avanzati (videosorveglianza, allarmi, badge di accesso), di un servizio clienti dedicato, di ampie possibilità di accesso (a volte 24 ore su 24, 7 giorni su 7) e persino di servizi aggiuntivi come la vendita di materiali da imballaggio o il noleggio di veicoli utilitari.
Allo stesso tempo, molte case in Svizzera dispongono di una cantina privata, solitamente situata nel seminterrato e inclusa nel contratto di locazione. Queste cantine rappresentano una soluzione di stoccaggio semplice ed economica. Tuttavia, presentano notevoli limiti: sono raramente ventilate, possono essere soggette all’umidità, mancano di luce naturale e possono anche presentare problemi di sicurezza (assenza di serrature affidabili, accesso comune non controllato).
Inoltre, le loro dimensioni e la loro configurazione sono fisse, rendendo impossibile adattare lo spazio in base alle esigenze. Questo può essere un problema, soprattutto quando si vogliono conservare oggetti ingombranti o delicati. Infine, l’accesso a queste cantine è talvolta limitato (scale, assenza di ascensore, corridoi stretti), rendendo noioso per gli utenti andare avanti e indietro.
La maggior parte dei centri di stoccaggio è dotata di dispositivi di sicurezza all’avanguardia, come telecamere di sorveglianza continua, sistemi di rilevamento del movimento, allarmi antintrusione e controlli di accesso digitali personalizzati (badge, codice PIN o riconoscimento biometrico). Questa infrastruttura offre un livello di protezione molto più elevato di quello offerto da una cantina domestica, spesso vulnerabile a effrazioni o intrusioni accidentali. Alcuni centri dispongono addirittura di personale in loco o di servizi di sorveglianza remota 24 ore su 24 per garantire una sicurezza costante.
I box sono disponibili in un’ampia gamma di dimensioni, da pochi metri cubi a diverse decine. Questa flessibilità consente di adattare lo spazio affittato alle proprie esigenze, sia che si vogliano stoccare poche scatole o tutti i mobili di un appartamento. Alcuni centri si spingono oltre, offrendo unità di stoccaggio climatizzate o ventilate, ideali per oggetti delicati come opere d’arte, documenti cartacei, apparecchiature elettroniche o strumenti musicali. Gli interni sono spesso puliti, asciutti, ben illuminati e sottoposti a regolare manutenzione per garantire condizioni di stoccaggio ottimali.
Uno dei principali vantaggi del self-storage è la possibilità di accedere al proprio spazio in qualsiasi momento. Infatti, molti centri offrono un accesso 24 ore su 24, 7 giorni su 7, il che offre una grande flessibilità, in particolare per i professionisti o le persone che lavorano in orari strani. Inoltre, la disposizione dei siti consente un comodo accesso in auto, a volte fino ai piedi dell’unità, facilitando il carico e lo scarico delle merci senza stress o vincoli di tempo.
Il prezzo dell’affitto di un deposito può essere significativamente più alto di quello di una cantina, soprattutto nei centri urbani come Ginevra, Losanna o Zurigo, dove la domanda è elevata e lo spazio è limitato. Questo costo si spiega con i servizi inclusi (sicurezza, accessibilità, manutenzione), la flessibilità offerta e la qualità delle strutture. Oltre all’affitto mensile, possono esserci costi aggiuntivi, come l’assicurazione obbligatoria, il noleggio di lucchetti di sicurezza o le spese amministrative per l’apertura di un contratto. A lungo termine, queste spese possono rappresentare un budget considerevole se non vengono anticipate.
A seconda del luogo in cui vivete, i centri di stoccaggio più vicini possono trovarsi in periferia o in zone industriali, il che può significare che dovete spostarvi in auto. Questo può essere un problema se avete bisogno di accedere regolarmente ai vostri beni, in particolare se lavorate o conservate oggetti che usate spesso. Tuttavia, alcuni centri offrono servizi di navetta o di consegna per alleviare questa limitazione, ma ciò comporta un costo aggiuntivo.
Sebbene la maggior parte dei fornitori di servizi di self-storage offra contratti flessibili, è essenziale leggere attentamente i termini e le condizioni. Alcune offerte richiedono un periodo minimo di impegno (un mese, tre mesi o anche di più), oppure impongono un periodo di preavviso rigido per la risoluzione del contratto. È inoltre opportuno verificare le clausole relative all’assicurazione, alle modalità di accesso (orari di apertura, chiusure straordinarie) e alle penali per i ritardi di pagamento. La trasparenza delle condizioni varia da un fornitore all’altro ed è importante fare tutte le domande necessarie prima di firmare.
Chi abita in un edificio con cantina ha un accesso immediato senza doversi spostare troppo. Questo è particolarmente utile per gli anziani, le famiglie con bambini o le persone con mobilità ridotta. Poter accedere al proprio deposito senza dover prendere l’auto o pianificare un viaggio è un grande vantaggio nella vita di tutti i giorni. Inoltre, consente di gestire il magazzino in modo spontaneo e flessibile, lasciando o riprendendo gli oggetti in base alle necessità.
Il costo di una cantina è spesso incluso nell’affitto o rimane basso, il che può rappresentare una soluzione conveniente. Diversamente dai centri di self-storage, che fanno pagare al metro quadro o al metro cubo, l’utilizzo di una cantina non comporta in genere costi aggiuntivi. Ciò la rende un’opzione interessante per studenti, giovani professionisti o chiunque abbia un budget limitato. Anche se la superficie è ridotta, il risparmio mensile può essere significativo a lungo termine.
In generale, non sono necessarie formalità complesse, poiché la cantina è direttamente collegata al contratto di locazione dell’appartamento o della casa. Non è necessario firmare un contratto aggiuntivo, fornire documenti o gestire una logistica complicata. Una volta firmato il contratto di locazione, l’accesso alla cantina è automatico, quindi la burocrazia è ridotta e non ci sono costi aggiuntivi. Questa semplicità piace a chi cerca una soluzione di stoccaggio facile da realizzare, senza condizioni particolari o impegni contrattuali.
Le cantine degli edifici raramente dispongono di un sistema di sicurezza efficace. Le chiusure sono spesso rudimentali, con semplici serrature o lucchetti che possono essere facilmente aggirati in caso di tentativo di effrazione. Inoltre, l’accesso ai seminterrati è spesso condiviso da più residenti, il che aumenta il numero di entrate e uscite e rende più difficile controllare chi è autorizzato a entrare. In assenza di videosorveglianza o di illuminazione automatica, gli scantinati rimangono aree buie e poco sorvegliate, il che aumenta notevolmente il rischio di furti, vandalismi o intrusioni.
Le cantine possono essere soggette a infiltrazioni di acqua di falda, a un’eccessiva umidità ambientale e a notevoli variazioni di temperatura tra inverno ed estate. Queste condizioni creano un ambiente che non favorisce la conservazione dei beni, in particolare dei materiali sensibili come carta, tessuti, pelle, apparecchiature elettroniche o strumenti musicali. Se la ventilazione è insufficiente o inesistente, possono comparire rapidamente muffe, odori sgradevoli e persino ruggine. È quindi consigliabile evitare di conservare oggetti fragili o di valore senza un’adeguata protezione.
In molti vecchi edifici, l’accesso alla cantina avviene solo attraverso scale strette, a volte poco illuminate o scivolose, che rendono difficile la movimentazione di mobili ingombranti, elettrodomestici o scatole pesanti. La mancanza di un montacarichi o di un ascensore rende questa operazione ancora più difficile per le persone anziane o a mobilità ridotta. Quando si devono fare diversi viaggi avanti e indietro con un veicolo parcheggiato all’esterno, il processo diventa rapidamente noioso e richiede tempo, soprattutto in inverno o quando piove.
Le dimensioni delle cantine sono generalmente definite al momento della costruzione dell’edificio e non possono essere modificate. Se le esigenze di stoccaggio cambiano, spesso è impossibile ottenere più spazio senza spostarsi. Questo costringe gli utenti ad accatastare gli oggetti o a rinunciare a conservarne alcuni. Inoltre, la disposizione dei locali (soffitti bassi, colonne, tubature) può limitare l’uso pratico di tutto lo spazio disponibile. Non c’è nemmeno la possibilità di compartimentare o dividere gli spazi come nei moderni centri di self-storage.
I beni immagazzinati possono essere coperti da un’assicurazione specifica stipulata con il fornitore del servizio di deposito o da un’estensione dell’assicurazione domestica del cliente. È fondamentale verificare le esclusioni dalla copertura (valore massimo assicurato, tipi di oggetti coperti, condizioni di dichiarazione).
In linea di principio, l’assicurazione sulla casa copre i beni conservati in cantina, ma con limiti significativi, soprattutto in caso di danni da acqua, umidità o furto con scasso. È necessario contattare il proprio assicuratore per adeguare la polizza, se necessario.
Prima di decidere tra un magazzino o una cantina, è essenziale prendersi il tempo necessario per riflettere sulle vostre reali esigenze, sui vostri vincoli personali e sul tipo di merce che volete conservare. La scelta giusta dipende da una serie di fattori che, combinati tra loro, vi porteranno naturalmente alla soluzione più adatta.
La scelta tra cantina e box varierà in base al vostro profilo:
Infine, non dimenticate di anticipare i cambiamenti futuri: è meglio scegliere una soluzione che vi lasci spazio di manovra, piuttosto che dover cambiare a metà strada per mancanza di spazio o di accessibilità.
Se avete bisogno di un deposito unico, poco costoso, di facile accesso e situato nelle immediate vicinanze della vostra abitazione, una cantina può essere quello che fa per voi. È particolarmente adatta per gli oggetti di uso quotidiano come gli oggetti stagionali, le scatole degli archivi personali, le valigie e le attrezzature sportive. Offre una notevole comodità logistica, soprattutto per le persone che vivono in appartamento e che desiderano accedere rapidamente ai propri effetti personali senza dover traslocare o stipulare un contratto aggiuntivo.
Se invece i vostri oggetti sono di valore, richiedono condizioni di conservazione particolari (temperatura stabile, protezione dall’umidità) o se avete bisogno di accedervi regolarmente in momenti diversi, vi consigliamo vivamente di utilizzare un deposito. I depositi sono ideali anche per oggetti ingombranti, attrezzature professionali o collezioni che richiedono uno spazio pulito, ventilato e sicuro.
La cosa migliore da fare è confrontare le offerte disponibili a livello locale, sia online che visitando i centri di deposito. Non esitate a chiedere foto recenti, a leggere attentamente le condizioni contrattuali e a fare domande sull’assicurazione inclusa, sulle modalità di accesso o sui costi aggiuntivi. Questo lavoro di preparazione vi consentirà di evitare spiacevoli sorprese e di optare per la soluzione che risponde davvero alle vostre esigenze attuali e future.
In sintesi, la scelta tra una cantina e un box dipende da una serie di fattori:
Per un immagazzinamento a breve termine e con poca spesa, la cantina rimane un’opzione pratica. Per lo stoccaggio a lungo termine o per le merci sensibili, è chiaramente consigliabile un’unità di stoccaggio.
Prendetevi il tempo necessario per definire attentamente le vostre esigenze prima di impegnarvi. E non esitate a confrontare le offerte più vicine a voi!
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